进入21世纪之后，我国建筑行业飞速发展，城市新建筑层出不穷，管网设置越发趋于合理，能够满足用户的用水需求。然而在各个城市中依然存在许多楼龄达到10年甚至20年的老旧建筑。这些建筑中的供水管网已然老化，其供水能力大大降低，常常出现水压不足、水管裂缝等问题。对此需要针对旧住宅管网进行研究和改造，解决存在的问题，为旧住宅小区居民提供满意服务。
旧住宅建筑的管网改造是为向居民提供给水、给水充足的服务，满足旧住宅小区居民的生活需求。主要分析旧管网中存在的具体问题，然后设计与实际情况相匹配的改造方案，更换陈旧管材，利用优质材料，降低管网漏失率，改善供水水质，提高小区供水的水平。
某城市A旧住宅小区是一座楼龄达到20年的旧建筑，5年前该小区供水能力下降，水压不稳，供水量无法满足小区内全部住户的用水需求。该市市政部门针对该旧小区发布了管网改造计划，在实施改造前对A旧住宅小区的管网进行了调查和分析，发现当前存在着以下的问题：
1管材老旧、不符合新规定
调查工作人员对A旧住宅小区管网进行了调查分析，发现该建筑内部管网使用的DN100口径管材多为铸铁管，但是比较早的铸铁管还不是球墨铸铁管，防腐性能还不行，DN80口径及以下的管材多为镀锌管，由于长期的使用，很多部分都出现了锈蚀问题。我国于1999年已经在颁布的建住房第295号文件中正式将镀锌管列为不予采用的管材材料，由于A小区住宅建造于1997年，其供水管网一直沿用至今，因此这次镀锌管管材的更换是十分必要也是十分迫切的。
2管材锈蚀，降低水质
铸铁管或者镀锌管，都在常年的使用中产生锈蚀，无论是多大口径的管网中，调查人员都在管壁上发现大量锈迹。这些锈蚀面积逐年扩大，已经严重影响了该小区的供水水质。水源贮存在管网中时间超过一定期限，就会形成黄水，这对用户的健康会造成不利影响。球墨铸铁管内衬水泥之后，可以大大延缓内壁的腐蚀。
3管网漏失现象严重
一些严重锈蚀区域因为常年累积，撑爆水管，造成网管部分区域产生裂缝。一旦用户打开水龙头，就会有大量的自来水从裂缝中流出。自来水漏失不但会浪费大量的水资源，还会给居民用户和供水企业造成严重的经济损失。因此关于漏失问题的处理也是十分重要的，需要利用优质的管材构建新管网，节省水资源，提高管网供水能力。现在的球墨铸铁管内衬水泥，外部喷锌后喷涂黑色沥青漆，防腐效果大大提高，可以使漏损率降到很低。
